【导读】周线驱逐五连阳，又有两单公募REITs来了

中国基金报记者 李树超

死灰复燃的公募REITs商场迎来大跌。

本周（2月24日至2月28日），中证REITs全收益指数、中证REITs（收盘）指数驱逐集结五周的上升行情，当周跌幅均为2.9%摆布，30只公募REITs产物当周跌幅超3%。

历程近一周商场调整，中证REITs全收益指数、中证REITs（收盘）指数本年以来涨幅隔离降为6.75%、6.38%。

2月28日，中证REITs全收益指数下降0.61%。本周下降2.9%，驱逐了周线五连阳，出现昭着下降。

中证REITs（收盘）指数方面，2月28日收报839.97点，本周跌幅为2.92%。

Wind数据清爽，牺牲2月28日，已上市的63只公募REITs中，有58只在本周下降。其中，跌幅最大的产物单周跌超7%。

从本年以来数据看，全商场公募REITs平均涨幅为7.2%，涨幅最高的嘉什物好意思消耗REIT涨幅仍高达26%。

华南一位公募REITs基金司理暗意，前年12月初至本年2月中旬，公募REITs阐明较为强势，主如果因为低利率商场环境下，该类产物具有较好现款流、强制分成等特色，底层钞票技俩也有一定估值开荒，受到了各路资金的爱重。但由于短期涨幅过大，不扼杀部分赢利资金围剿袭“落袋为安”。

一位公募REITs投研东谈主士也暗意，受商场形式、底层钞票基本面改善、低利率环境等影响，近期部分REITs产物在二级商场波动较大。他冷落投资者在大涨大跌中保捏感性，作念好价值投资，加深对钞票运营情况的判断和了解，切勿被商场形式摆布。

刊行商场方面，本周有两单公募REITs技俩迎来新进展。

深交所官网清爽，中金中国绿发交易钞票REIT于2月25日请问，南边顺丰仓储物流REIT技俩景色已变更为“通过”。

把柄公开信息，中金中国绿发交易钞票REIT底层钞票为位于济南市市中区的领秀城贵和购物中心，技俩占地10.5万宽泛米，总建筑面积约41万宽泛米，由领秀城贵和购物中心、鲁能希尔顿栈房、鲁能海外中心5A甲级写字楼构成，定位为全景式家庭购物中心。

领秀城贵和购物中心由中国绿发投资集团有限公司全资控股的鲁能集团所领有。

中国绿发是一家股权多元化的中央企业，配置于2020年，其官网清爽公司在济南、天津、北京、重庆、文昌等地发展了多个大型交易详尽体和特色风情交易街。

而南边顺丰仓储物流REIT召募资金将用于深圳、武汉、合肥三大仓储物流技俩，显耀增强顺丰的现款流。其中，深圳技俩评估价值较账面值增长333.5%，合肥技俩增长66.38%，进一步开释钞票价值。

校对：纪元

裁剪：舰长

审核：许闻现金九游体育app平台